文南仰真~佳茂AAAA計畫/佳茂4A計畫 近G12捷運站 豐樂公園 13期 8期重劃區~歡迎預約賞屋 永慶小鍾 0988-234258/LINE ID:098823428

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台中市南屯區預售案「文南仰真」鄰近13期重劃區、8期豐樂公園、捷運綠線G12站，規劃77~85坪、均4房，採雙主臥規劃。

佳茂建設「文南仰真」位台中市南屯區文心南路、文心南七路、文心南路295巷口、基地3面臨路，隔文心南七路面對13期重劃區、並鄰近豐樂雕塑公園，文心南三路、大墩南路口有好市多台中店，距離約500公尺，走路5分鐘可至施工中的捷運綠線G12站。 

室內77~85坪規劃

現場銷售經理張偉謙說：「本案除了有8期景觀視野外，還可見13期低密度開發區，加上鄰近捷運站，未來潛力十足。」
基地面積893坪，1樓有3戶店面，挑高6.5米門廳臨文心南路，車道由文心南七路進出，1樓公設有降板沙發區、書牆，2樓有圓型吧台、KTV、健身房，頂樓則有觀景台。
標準層為4併、4戶共用3部電梯，住家77~85坪，均4房格局，規劃雙主臥，大樓採錯層式陽台、外觀為中式禪風。廚房配西班牙賽麗石檯面、Best廚具、附YAMAHA人造石水槽、BOSCH洗碗機，主臥衛浴配TOTO電腦全自動馬桶。 

文南仰真 優缺點比較

★價位
優點：可貸款8成，自備款負擔較小
缺點：24樓以上總價3000萬元以上，購屋門檻較高
★環境
優點：位8期重劃區、近13期、豐樂公園、南苑公園
缺點：文心南七路沿線較無商業機能
★交通
優點：鄰近規劃中的捷運綠線G12站，步行約5分鐘
缺點：文心南路車流量大，行駛須避開尖峰時間
★規劃
優點：坪數接近、均4房，單純齊質
缺點：1樓有3戶店面，非零店面住宅
★學區
優點：永春國小、萬和國中，9年完整學區
缺點：至國中、國小步行距離較遠 

社區機能

管理方式：24小時飯店式管理
預估管理費：75元/坪/月
基地面積：893坪
格局：4房
單層樓高：1樓6.5米，2樓以上3.3米
完工日：預計2014年9月底
建材配備：大門配備防暴鋼木門，客、餐廳地板鋪80公分見方拋光石英磚，臥室鋪德國進口木地板，廚房配西班牙賽麗石檯面、Best廚具、附YAMAHA人造石水槽、BOSCH洗碗機、Liebherr冰箱，主臥衛浴配TOTO電腦全自動馬桶、SAM控溫龍頭，Panasonic多功能換氣暖風機 

【專家意見】文心南路車流大

該案規劃77~85坪、4房，符合當地換屋族需求，且基地位8期、近13期，住戶可享有寬闊視野景觀。不過文心南路車流量大，住戶須避開尖峰時刻行駛。 

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