文心森詠~佳茂AAAA計畫/佳茂4A計畫 近G11捷運站 文心森林公園~歡迎預約賞屋 永慶小鍾 0988-234258/LINE ID:098823428

佳茂4A物件 委託銷售 預約賞屋 歡迎來電洽詢 0988-234258 永慶小鍾

台中市南屯區預售大樓案「文心森詠」位於文心路，鄰近文心森林公園、規劃中的捷運綠線G11站，全案1樓零店面，住家規劃72~100坪、全4房格局。

戶戶陽台綠化

基地面積750坪，規劃1樓零店面，門廳臨文心路、挑高7.8米，2樓為安全監控中心、國際會議廳，3樓公設有有氧健身房、影音劇場等，頂樓則有宴會廳及觀景台。現場銷售總監張偉謙說：「本案面文心路，附近交通及生活機能皆充足，大樓公設項目多，符合現代人各項需求。」

住家標準層為4併、4戶共用3部電梯，規劃72~100坪、全4房格局，戶戶3面採光，且為3衛浴、雙套房設計。戶戶陽台綠化，廚房配西班牙賽麗石檯面、Best廚具，主臥衛浴配TOTO全自動電腦馬桶，窗戶採氣密窗搭配5+5mm膠合隔熱玻璃，大樓採新古典外觀設計。 

【社區機能】

管理方式：24小時飯店式管理
預估管理費：70~75元/坪/月
基地面積：750坪
格局：4房
單層樓高：1樓7.8米，2樓以上3.3米
完工日：預計2014年8月底
建材配備：大門配備防暴鋼木門，客、餐廳地板鋪80公分見方拋光石英磚，臥室鋪德國進口木地板，廚房配西班牙賽麗石檯面、Best廚具、附YAMAHA人造石水槽、BOSCH洗碗機、Liebherr冰箱，主臥衛浴配TOTO電腦全自動馬桶、SAM控溫龍頭，Panasonic多功能換氣暖風機 

【文心森詠優缺點比較】

★價位
優點：可貸款8成，自備款負擔小
缺點：總價2376萬元起，購屋門檻較高
★環境
優點：距文心森林公園約500公尺，採買可至南屯路商圈
缺點：後方有8米計劃道路尚未開通
★交通
優點：臨文心路、走路至規劃中的捷運綠線G11站約3分鐘
缺點：文心路車流量大，行駛須避開尖峰時間
★規劃
優點：1樓零店面，戶戶3面採光、3衛浴、雙套房
缺點：只有2種格局，選擇性較少
★學區
優點：永春國小、萬和國中，學區完整
缺點：上學須跨越南屯路，安全須注意 

【專家意見】文心路車流量較大

該案規劃72~100坪，大坪數、高總價鎖定換屋族，附近生活、採買機能完善，不過文心路車流量大，住戶須避開尖峰時刻行駛。 

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