台中市南屯區預售大樓案「文心森詠」位於文心路,鄰近文心森林公園、規劃中的捷運綠線G11站,全案1樓零店面,住家規劃72~100坪、全4房格局。
戶戶陽台綠化
基地面積750坪,規劃1樓零店面,門廳臨文心路、挑高7.8米,2樓為安全監控中心、國際會議廳,3樓公設有有氧健身房、影音劇場等,頂樓則有宴會廳及觀景台。現場銷售總監張偉謙說:「本案面文心路,附近交通及生活機能皆充足,大樓公設項目多,符合現代人各項需求。」
住家標準層為4併、4戶共用3部電梯,規劃72~100坪、全4房格局,戶戶3面採光,且為3衛浴、雙套房設計。戶戶陽台綠化,廚房配西班牙賽麗石檯面、Best廚具,主臥衛浴配TOTO全自動電腦馬桶,窗戶採氣密窗搭配5+5mm膠合隔熱玻璃,大樓採新古典外觀設計。
【社區機能】
管理方式:24小時飯店式管理
預估管理費:70~75元/坪/月
基地面積:750坪
格局:4房
單層樓高:1樓7.8米,2樓以上3.3米
完工日:預計2014年8月底
建材配備:大門配備防暴鋼木門,客、餐廳地板鋪80公分見方拋光石英磚,臥室鋪德國進口木地板,廚房配西班牙賽麗石檯面、Best廚具、附YAMAHA人造石水槽、BOSCH洗碗機、Liebherr冰箱,主臥衛浴配TOTO電腦全自動馬桶、SAM控溫龍頭,Panasonic多功能換氣暖風機
預估管理費:70~75元/坪/月
基地面積:750坪
格局:4房
單層樓高:1樓7.8米,2樓以上3.3米
完工日:預計2014年8月底
建材配備:大門配備防暴鋼木門,客、餐廳地板鋪80公分見方拋光石英磚,臥室鋪德國進口木地板,廚房配西班牙賽麗石檯面、Best廚具、附YAMAHA人造石水槽、BOSCH洗碗機、Liebherr冰箱,主臥衛浴配TOTO電腦全自動馬桶、SAM控溫龍頭,Panasonic多功能換氣暖風機
【文心森詠優缺點比較】
★價位
優點:可貸款8成,自備款負擔小
缺點:總價2376萬元起,購屋門檻較高
★環境
優點:距文心森林公園約500公尺,採買可至南屯路商圈
缺點:後方有8米計劃道路尚未開通
★交通
優點:臨文心路、走路至規劃中的捷運綠線G11站約3分鐘
缺點:文心路車流量大,行駛須避開尖峰時間
★規劃
優點:1樓零店面,戶戶3面採光、3衛浴、雙套房
缺點:只有2種格局,選擇性較少
★學區
優點:永春國小、萬和國中,學區完整
缺點:上學須跨越南屯路,安全須注意
優點:可貸款8成,自備款負擔小
缺點:總價2376萬元起,購屋門檻較高
★環境
優點:距文心森林公園約500公尺,採買可至南屯路商圈
缺點:後方有8米計劃道路尚未開通
★交通
優點:臨文心路、走路至規劃中的捷運綠線G11站約3分鐘
缺點:文心路車流量大,行駛須避開尖峰時間
★規劃
優點:1樓零店面,戶戶3面採光、3衛浴、雙套房
缺點:只有2種格局,選擇性較少
★學區
優點:永春國小、萬和國中,學區完整
缺點:上學須跨越南屯路,安全須注意
【專家意見】文心路車流量較大
該案規劃72~100坪,大坪數、高總價鎖定換屋族,附近生活、採買機能完善,不過文心路車流量大,住戶須避開尖峰時刻行駛。
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◆101年度2月百萬經紀人
◆101年度5月百萬經紀人
◆101年度10月百萬經紀人
◆101年度第一季榮獲出國獎勵
◆101年度第二季榮獲出國獎勵
◆101年度第四季榮獲出國獎勵
◆101年度
四店績優客服第三名
◆101年度
2月永慶不動產台中區
店冠軍
◆101年度
永慶不動產台中區第一季第四名
◆101年度
永慶不動產台中區第一季店亞軍
◆101年度
永慶不動產台中區第二季第一名
◆101年度
永慶不動產台中區第一季 單店第一名
◆101年度
永慶不動產台中區第二季 單店第一名
◆101年度
永慶不動產台中區第四季 單店第一名
◆101年度
永慶不動產 年度第七名
◆102年度 1月配件王
◆102年度第三季榮獲出國獎勵
◆103年度2月百萬經紀人
◆103年度2月五店業績組冠軍
◆103年度2月五店業績店冠軍
◆103年度
2月永慶不動產台中區
店冠軍