中國時報【文╱黃繡鳳】
今年房市北冷中、南熱現象明顯，知名豪宅建商如冠德、大陸、國泰、富邦、忠泰、興富發等，看好中部房市發展，開始鎖定七期新市政中心和國美館特區獵地。
草悟道國美館特區充滿人文氣息，獨特的慢活氛圍、並擁有七萬坪的綠地；美術園道週邊的異國餐廳街，也成為遊客的必遊景點之一。國美館特區其生活機能相較於七期新市政中心也較為完善，享有便利的採買機能，向來是台中在地有錢人最愛的居住地段。
國美館特區目前可建地日漸稀少，具規模的建地難覓，特別是精華地段幾乎即將絕版，品牌強、實力紮實的建商在草悟道推出的作品，莫不精雕細琢規劃精緻建案，往往尚未正式推出就受到不少老客人詢問。
勤美集團近年來積極布局於草悟道區，今年7月份在勤美誠品隔壁，重新改造出「勤美術館」，推出街區美學運動，未來還將繼續打造第三座百貨商場「勤美天地」，勤美可望明年首度在台中推住宅產品，預計興建60-100坪的住宅大樓。
另外進駐草悟道特區的北部建商還有忠泰建設，忠泰建設已於中港路、經國園道角地插旗，而國泰建設也於今年在科博館特區植物園旁的忠太東路，砸下5.84億元買進834.2坪土地，未來預計推出80坪的豪宅，可看出這一波北部建商看好科博、國美館特區的發展。
目前國美館特區在新案接連推出的激勵下，沿草悟道第一排中古屋房價紛創新高，面對市民廣場的「由鉅月光流域」，上半年每坪成交達39.6萬元引起市場側目。
今年第四季國美館特區房市，最受矚目的是由鉅建設在正對國美館前，綠園道旁的地王土地上，推出總銷100億的「由鉅大恆」，該案邀請北部知名建築師陳瑞獻操刀設計，坪數規畫在138坪以上，每坪單價約51-70萬元，另外還有總銷20億元，每坪單價30萬元起的「太子景雲見」個案。