百億元建案 進軍台中
落腳中科拼首購 每坪喊29萬元
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台中房市增溫，總太建設「東方帝國」豪宅案銷售9成，近期即將結案。陳恒芳攝【陳宇軒、張琬聆╱綜合報導】近期中部房市增溫，帶動不少建商推大型建案，太子建設「雲世紀」昨舉行動土典禮，該案總銷金額百億元，是今年中部最大的首購建案。國泰建設在市政北一路、惠中街的「國泰璞匯」，總銷案量也達30億元，而富邦建設6月底將公開百億元豪宅案「天空樹」。
太子建設「雲世紀」昨舉行動土典禮，該案位台中市中科地區，太子建設總經理謝明汎說，「雲世紀」是今年中部案量最大的首購型大樓建案，共規劃769戶，每坪開價20~29萬元，潛銷階段已預約超過200戶，上周更售出29戶。
國泰建設「璞匯」未推出，但潛銷已售逾5成。陳恒芳攝「買氣比去年明朗」
謝明汎指出，今年全台房市可望「漲跌互見」，台中、台南因近年來房價漲幅不高，具補漲潛力；由於中南部買氣持續加溫，今年太子全台推案量將從250億元提高至300億元，其中台中市、台南市2大都會區推案量合計至少200億元。
台中建案銷售狀況從3月開始增溫，冠德與龍寶合作的七期市政路豪宅「謙臻邸」總銷60億元，3月公開至今已售逾7成，該案規劃150~170坪，每坪開價62~72萬元。
總太建設位七期的豪宅案「東方帝國」，則已售9成，總太建設發言人柯惠文表示，「最近買氣的確比去年明朗。」
第4季朝市郊推案
近期將公開的指標案包括備受矚目的富邦建設豪宅案「天空樹」，該案總銷約1百億元，預計6月底公開，規劃175~247坪，據傳開價每坪達65~80萬元，每戶總價逾1億元，尚未公開已預購6~7成。而國泰建設在市政北一路、惠中街的「國泰璞匯」總銷30億元，目前潛銷也有破5成的銷售率。
第4季推案則往市郊區走，總太建設將於北屯廍子地區推出2案，基地面積各為4000、700坪的透天與大樓，總銷共約25億元。
過去以七期豪宅為推案重點的龍寶建設，第4季也將在高鐵烏日特區推案，基地面積將近2000坪，規劃40~70坪的大樓案，開價每坪22~23萬元，總銷18億元。
「沒熱到需要滅火」
近期銷售狀況雖回溫，但龍寶建設董事長張麗莉表示，目前台中房市雖穩定成長，不過20年前台中市北區房價已有每坪20萬元的行情，至今漲幅並不算大，「房市沒有熱絡到需要政府來滅火，請政府不要緊張。」